MP obtém liminar e proíbe a venda na planta de terrenos de futuro loteamento de luxo em Ariquemes

Da Redação

14 de Setembro de 2012 às 12:03

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MP obtém liminar e proíbe a venda na planta de terrenos de futuro loteamento de luxo em Ariquemes

Foto: Divulgação

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O Ministério Público de Rondônia obteve no Judiciário liminar que determina a suspensão da licença urbanística do loteamento denominado Condomínio Residencial Alphaville e Hípica Club, que proíbe os responsáveis de iniciar, prosseguir, continuar ou finalizar quaisquer obras no local do imóvel e, finalmente, que proíbe a incorporação de realizar qualquer tipo de publicidade, venda, promessa de venda, reservas, hipotecas ou qualquer negócio jurídico que manifeste intenção de vender os lotes do referido empreendimento.

A liminar requerida em Ação Civil Pública, que pretende proteger a ordem urbanística e também o consumidor, tem como réus o Estado de Rondônia, o Município de Ariquemes, a M. L. Construtora e Empreendedora Ltda., a Vanvera Construtora e Imobiliária EPP e seus sócios Ivan Carlos de Oliveira e Vera Lúcia Sápiras de Oliveira. A investigação do inquérito civil n. 83/2012, da Promotoria de Urbanismo, revela que o projeto urbanístico do Condomínio Residencial Alphaville e Hípica Club, cujo metro quadrado custa R$ 350,00, tendo lotes entre 700 m² e até 1500 m², infringiu normas do Estatuto da Cidade, do Plano Diretor, da Lei de Parcelamento do Solo e do Código de Defesa do Consumidor.

Segundo o Promotor do Urbanismo e do Consumidor, Glauco Maldonado Martins, a maior ilegalidade do projeto urbanístico do loteamento está no fato de que quase 50% do imóvel a ser loteado estão em sobreposição com a projeção de expansão da Área Institucional de Ariquemes, que funciona como um eixo estruturador da cidade, bem como interrompe a projeção de expansão da Av. Juscelino Kubitschek, que se constitui em via de elevada hierarquia para a circulação e escoamento do tráfego de norte a sul da cidade. Também foram identificadas outras irregularidades, como a falta de Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto de Vizinhança (EIA-RIVI), propaganda enganosa por omissão em publicidade quanto à falta do registro imobiliário do loteamento e propaganda enganosa por informar falsamente na publicidade a existência de área de lazer e clube de hipismo, os quais não constam no projeto do empreendimento aprovado pela Prefeitura Municipal.

Na liminar, o Juiz Edilson Neuhaus, da 4ª Vara Cível de Ariquemes, salienta que “os requeridos já responderam por outras ações civis, relativamente à venda de terrenos, e o requerido Ivan Carlos já foi condenado em Ação Civil Pública, em decorrência de atos ilícitos praticados à frente de outra empresa, de sua propriedade, cuja falência foi decretada (Amazon Motos)”. Ainda a pedido do Ministério Público, o juízo determinou a colocação, em local visível, nos acessos do loteamento, aviso de que sobre ele paira litígio judicial. O descumprimento de quaisquer das determinações judiciais implicará multa diária de R$ 20 mil.

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