Aluguel elevado torna mais atrativa opção por parcela de imóvel

Da Redação

14 de Setembro de 2010 às 13:34

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Aluguel elevado torna mais atrativa opção por parcela de imóvel

Foto: Divulgação

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Com os altos preços de aluguel dos imóveis em Porto Velho, a saída pode ser o financiamento imobiliário. O mercado de locação está aquecido pela chegada de profissionais atraídos pela construção das usinas de Santo Antônio e Jirau, no rio Madeira e sobram poucas opções de imóveis. Muitas imobiliárias nem anunciam mais, o imóvel fica vago e é imediatamente alugado.

De acordo com o economista do Instituto Fecomércio de Pesquisa e Desenvolvimento (IFPD), da Federação do Comércio de Rondônia (Fecomércio), Silvio Persivo, é sempre vantajoso trocar o aluguel pela compra do imóvel. Já no caso de quem compra para investir, “normalmente o aluguel deve gerar uma renda proporcional de 2,5 a 3% do valor do imóvel”, explica. Persivo observa que não existe um cálculo específico, depende do mercado, da oferta e da procura. “No Brasil a casa própria é um sonho, principalmente das classes mais baixas”, observa o economista.

Entre as opções no mercado, as parcelas do financiamento de um apartamento padrão classe A variam entre R$ 2,8 mil a R$ 3 mil, enquanto o aluguel de um imóvel na mesma linha custa em média R$ 5 mil. Casas no mesmo padrão tem sido alugadas por valores entre R$ 5 mil e R$ 7 mil mensais. Um apartamento padrão classe A do empreendimento Riviera Resildencial Clube, da Direcional Engenharia, tem parcelas a partir de R$ 1.930.

Já um imóvel para classe média a parcela custa a partir de R$ 609 mensais, variando até R$ 1,5 mil a R$ 1,8 mil, dependendo da renda familiar e valor de entrada. O aluguel de imóvel no mesmo padrão custa de R$ 2 mil a R$ 3,5 mil mensais, tanto casa quanto apartamento. Exemplo de empreendimento nessa linha é o condomínio clube da Direcional Engenharia, Brisas do Madeira, para famílias com renda mensal a partir de R$ 5,9 mil.

Uma opção de imóvel para classe C oferecida pela Direcional no mercado de Porto Velho é o empreendimento Garden Club Residence, para famílias com renda média de R$ 4,5 mil mensais. As parcelas custam a partir de R$ 349 para os apartamentos de dois quartos, e a partir de R$ 503 para apartamentos de três quartos.

Outras alternativas que a incorporadora apresenta são o Total Ville e o Vitta Bela Residencial Clube. Com apartamentos de dois quartos, financiamento através do programa da Caixa Econômica Federal e parcelas mensais de R$ 250, o Total Ville Porto Velho é uma boa alternativa. O empreendimento Vitta Bela Residencial Clube tem parcelas mensais de R$ 263. São imóveis que custam de R$ 120 mil a R$ 130 mil. Os poucos imóveis nesse padrão disponíveis para locação custam mensalmente uma média de R$ 600 mil a R$ 1 mil, seja casa ou apartamento.

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